Go to Top

Nieuwbouw

Steeds weer blijkt dat bij het opstarten van Verenigingen van Eigenaars de kopers onvoldoende zijn voorbereid om de oprichting van de Vereniging goed te laten verlopen. Het betreft hier vaak eigenaren die zich voor het eerst op de kopersmarkt begeven, of die in het verleden alleen grond gebonden woningen in bezit hebben gehad. Indien in het voortraject de kopers goed worden geïnformeerd over de werking van een Vereniging van Eigenaars en bijvoorbeeld goed worden gewezen op de gezamenlijke verantwoordelijkheid, geeft dit veel rust en zal vanaf de start de samenwerking in een goede harmonie verlopen. Wij kunnen de volgende werkzaamheden voor nieuwbouwcomplexen verrichten;

  • Besprekingen makerlaar(s), vaststellen van marktconforme koopprijzen
  • Voorlichting aspirant-kopers over werking VvE, door het organiseren van voorlichtingsbijeenkomsten
  • Overleg tekenaar splitsingstekening
  • Overleg notaris over het opstellen van een akte van splitsing. Met als doel een akte van splitsing welke ook in de praktijk goed toepasbaar is
  • Vaststelling verdeelsleutels per appartementsrecht. Dit in goed overleg met de betrokken notaris
  • Controleren akte van splitsing op juistheid en praktische uitvoerbaarheid
  • Opvragen en onderhandeling servicecontracten van geplaatste installaties (of nog te plaatsen installaties)
  • Opstellen jaarlijkse exploitatiebegroting inclusief maandelijkse bijdrage per appartement en/of m2
  • Uitwerken exploitatie langere termijn, MJOP (20 jaar)
  • Organiseren en bijwonen opstartvergadering VvE
  • Openen bankrekeningen op naam van de VvE
  • Bijwonen diverse besprekingen met betrokken partijen