Van Bommel Beheer
Uw specialist in VvE beheer
Nieuwbouw
Een goede start van de Vereniging van Eigenaars is van groot belang voor een duurzaam en goed functionerend nieuwbouwcomplex. In de praktijk blijkt dat kopers bij oplevering nog onvoldoende bekend zijn met de organisatie, verantwoordelijkheden en werking van de VvE.
Wij verzorgen een zorgvuldige en gestructureerde inrichting van de Vereniging van Eigenaars, waarbij duidelijkheid, praktische toepasbaarheid en een solide basis centraal staan. Zo ontstaat vanaf het begin een stabiele en professioneel georganiseerde VvE.
Onze werkzaamheden omvatten onder andere:
- Afstemming met makelaars en het vaststellen van marktconforme koopprijzen
- Voorlichting aan aspirant-kopers over de werking en structuur van de VvE
- Overleg met de tekenaar over de splitsingstekening en de praktische uitwerking
- Afstemming met de notaris over een juridisch correcte en praktisch toepasbare splitsingsakte
- Vaststellen van verdeelsleutels per appartementsrecht
- Controle van de splitsingsakte op juistheid, volledigheid en uitvoerbaarheid
- Contracteren van onderhouds- en serviceovereenkomsten passend bij het complex
- Opstellen van een exploitatiebegroting en vaststellen van de maandelijkse bijdragen
- Uitwerken van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) als basis voor toekomstig onderhoud
- Organiseren en begeleiden van de eerste vergadering van de VvE
- Openen van bankrekeningen op naam van de Vereniging van Eigenaars
- Begeleiden en coördineren van overleg met alle betrokken partijen